Новое в законодательстве. У должника нельзя забрать единственное жилье по его обязательствам перед кредиторами
На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов зарегистрирован законопроект, подготовленный Министерством Юстиции Российской Федерации, которым предлагается изменить ныне существующее правило о том, что у должника нельзя забрать единственное жилье по его обязательствам перед кредиторами.
В частности, законопроект предусматривает, что если единственное жилье гражданина–должника превышает двукратную норму предоставления площади жилого помещения, приходящуюся на должника–гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, и если стоимость такого помещения более чем в два раза превышает стоимость жилого помещения, по размеру соответствующего норме предоставления жилого помещения, рассчитанной с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости, то такое жилье можно продать с торгов за долги. При этом в проекте закона указано, что часть денежных средств, вырученных от продажи единственного жилья, подлежит передаче гражданину–должнику для приобретения им другого жилого помещения, стоимость которого рассчитывается исходя из норм предоставления жилья и с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости.
Проектом закона также предлагается ввести правило о том, что если гражданин–должник не смог приобрести на эту сумму другое жилье, то указанная сумма перечисляется в доход местного бюджета, а орган местного самоуправления предоставляет гражданину–должнику другое пригодное жилье.
На лиц, имеющих задолженность по алиментам данный закон будет распространяться и в том случае, если задолженность по ним возникла и до вступления в силу этого закона.
Данный законопроект буде направлен, прежде всего, на защиту прав кредиторов, которые не могут получить с граждан–должников присужденные суммы. Данный законопроект не коснется тех, кто проживает со своей семьей в маленьких квартирах, поскольку норма предоставления жилья в Йошкар–Оле так же, как и в Москве составляет 18 кв.м. Это значит, что если должник живет в квартире площадью 32 кв.м., то продать эту квартиру нельзя. А если площадь составляет 36,01 кв.м., то уже можно. Но если в такой квартире проживает член семьи, то квартиру также не получиться продать.
В любом случае, мы вам рекомендуем обращаться к юристам вовремя.