+7 (8362) 204-290
+7 (8362) 959-111
Защита участников долевого строительства

Защита участников долевого строительства

Защита участников долевого строительства

Компания «ДС‑Эксперт» в Йошкар‑Оле предлагает юридические услуги по защите участников долевого строительства. Разбирательства между обманутыми дольщиками и неблагонадежными застройщиками относятся к наиболее распространённой и сложной категории судебных дел.

Подобные споры даже при неопровержимых доказательствах правомерности претензий со стороны участников долевого строительства, неизбежно влекут за собой серьезные временные и финансовые потери. Поэтому для защиты своих интересов стоит привлечь квалифицированных юристов еще во время заключения сделки с застройщиком. Это поможет избежать многих рисков и гарантированно получить в собственность объект недвижимости.

Юристы компании «ДС‑Эксперт» начиная с 2006 года, то есть практически с момента вступления Федерального закона № 214‑ФЗ об участии в долевом строительстве, занимаются проблемными вопросами в этой сфере. За это время было завершено не одно судебное дело. Именно за активную деятельность по защите участников долевого строительства управляющий ООО ЮК «ДС‑Эксперт» Булыгин Владимир был удостоен награды «Юрист года» в 2016 году.

Юридические аспекты заключения договора

Между участниками долевого строительства и строительной фирмой должен быть заключен соответствующий договор. Если документ отсутствует — доказать право собственности на помещение будет невозможно. Однако наличие письменного соглашения еще не гарантирует, что каждый участник получит свои квадратные метры в срок. Чтобы договор имел юридическую силу и был неоспоримым, необходимо включить в него следующие пункты:

  • Четкое описание объекта долевого строительства.
  • Календарный срок передачи квартиры/дома гражданам.
  • График и размер платежей от дольщиков застройщику.
  • Сроки гарантийных обязательств подрядчика по отношению к сданному в эксплуатацию зданию.

В таком случае интересы всех сторон сделки защищены: компания вовремя получает финансирование, а граждане становятся законными собственниками помещений. Кроме того, правильно составленный договор позволяет участникам обратиться в суд и потребовать компенсаций, если стройка затянулась или дом не соответствует первоначально заявленным эксплуатационным характеристикам.

Защита участников от мошенничества

Защита участников от мошенничества

Даже в правильно составленных документах могут быть юридические ошибки, приводящие к серьезным последствиям. Например, одна из распространенных мошеннических схем заключается в подписании так называемого «предварительного договора». При этом организация на словах обязуется перезаключить с участниками предварительный договор на основной в момент сдачи квартир. До тех пор собственником продолжает оставаться строительная фирма. В большинстве случаев после завершения строительства, организация продает квадратные метры другим лицам, и дольщики остаются ни с чем.

Чтобы не допустить подобного сценария, необходимо привлечь квалифицированных юристов. Специалисты составят прозрачное и понятное соглашение, исключающее риск любого мошенничества.

Что входит в защиту участников долевого строительства?

Защита граждан подразумевает комплексное оказание следующих услуг:

  • Консультации по вопросам долевого строительства.
  • Участие в переговорах с представителями застройщиков.
  • Досудебное урегулирование возникших споров.
  • Составление исков в случае судебного разбирательства.
  • Подготовка материалов дела и представительство в суде.

Сотрудники компании «ДС‑Эксперт» также оказывают юридическую помощь в вопросах, касающихся взыскания со строительной фирмы штрафов и неустоек, расторжения заключенных сделок.

Где найти юриста для защиты участников долевого строительства?

Если вам нужна помощь компетентных специалистов, обращайтесь в юридическую компанию «ДС‑Эксперт». Наши сотрудники — квалифицированные юристы с более чем 20‑летним стажем работы в сфере недвижимости. Мы проведем правовой анализ ситуации, поможем участникам подготовить документы и заключить выгодное и безопасное соглашение. В случае возникновения вопросов, свяжитесь с нами по контактным телефонам, указанным на нашем сайте, или с помощью формы обратной связи.